Существующие два здания по своему функциональному назначению использовались как складские. В соответствии с заданием на проектирование Заказчика, проектом предусмотрено объединение двух зданий в одно при помощи вновь возводимой трехэтажной части здания (вставка), тем самым формируя единый объем (здание) общей площадью 11 000 м2.
Объемно-планировочное и архитектурное решения по зданию в целом принято, исходя из задания на проектирование, функциональности и технологических связей.
Планировочным решением 1-го и 2-го этажей предусматривается размещения помещений торгового назначения непродовольственных товаров площадью 5000 м2, выставочного зала 3000 м2, складских помещений с загрузочной, административно-бытовых помещений для персонала, два блока санузлов для посетителей в том числе и ФОЛ, технические помещения для обслуживания здания.
Планировочным решением 3-го этажа предусматривается размещения помещений административного назначения (офисы) площадь. 200 м2, блока санузлов.
Благоустройство прилегающей территории решено с учетом архитектурных и технологических требований и увязано с существующими зданиями, сооружениями и подъездными путями.
Проектом благоустройства территории предусматривается:
- Демонтаж сооружений, существующих покрытий;
- Устройство отмостки, проездов, площадок и тротуаров;
- Устройство парковок на 248 м/м в т.ч. 3 м/м для физически ослабленных лиц;
- Установка малых архитектурных форм, ограждение территории, устройство контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов, установка опор наружного освещения;
- Озеленение территории (посадка деревьев, кустарников, газонов и цветников).
Проектом предусмотрено функциональное зонирование участка. Юго-западной и юго-восточной части здания предусмотрено устройство парковок и зоны для посетителей. С северо-восточной части здания предусмотрена хозяйственная зона с расположением площадок и загрузочной изолированной от посетителей.
|