Строительство - Проектные декларации

Проектная декларация
объекта долевого строительства на коммерческой основе
(без мер государственной поддержки)
«Реконструкция капитального строения с инв. № 400/С-62140 (здание неустановленного назначения с цокольным этажом), расположенного по адресу: Гродненская область, г. Гродно, ул. Щорса, 2 под многоквартирный жилой дом»

В течение последних трёх лет застройщиком построены следующие объекты:
18-этажный 102-квартирный жилой дом по улице Гоголя, 94 в г. Бресте. Сроки строительства: 28.10.2020-30.06.2022 г.
 9-этажный 90-квартирный жилой дом по улице Гоголя, 92 в г. Бресте. Сроки строительства: 04.06.2021-14.10.2022 г.
18-этажный 102-квартирный жилой дом по улице Гоголя, 96 в г. Бресте. Сроки строительства: 18.01.2022-30.06.2023 г.
 9-этажный 90-квартирный жилой дом по улице Гоголя, 90 в г. Бресте. Сроки строительства: 25.03.2022-19.07.2023 г.
 9-этажный 90-квартирный жилой дом по улице Гоголя, 88 в г. Бресте. Сроки строительства: 26.09.2022-08.01.2024 г.
10-этажный 90-квартирный жилой дом по улице Гоголя, 91 в г. Бресте. Сроки строительства: 10.05.2023-06.06.2024 г.

Информация об объекте строительства: «Реконструкция капитального строения с инв. № 400/С-62140 (здание неустановленного назначения с цокольным этажом), расположенного по адресу: Гродненская область, г. Гродно, ул. Щорса, 2 под многоквартирный жилой дом».

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Характеристика объекта: Проектом предусматривается реконструкция здания под многоквартирный трехсекционный трёхэтажный жилой дом, с общим количеством квартир – 42 шт., с устройством технического подполья для инженерных коммуникаций и чердаком.

На первом, втором, третьем этажах расположены квартиры. Высота помещения квартиры (от пола до потолка) 3,3 метра. Жилой дом относится к дому повышенной комфортности по п. 113 ст.1 Кодекса Республики Беларусь о Земле от 23.07.2008 № 425-3 (высота потолков более 3,0 метра).

В техническом подполье располагаются технические помещения – тепловой пункт, водомерный узел, электрощитовая. Жилой дом запроектирован без мусоропровода.

Индивидуальный проект разработан управлением проектных работ ОАО «Полесьежилстрой».

Количество секций жилого дома – 3, количество квартир – 42, в том числе:
- однокомнатных (квартира-студия) - 8;
- двухкомнатных - 34. В 2-хкомнатных квартирах кухня объединена с жилой комнатой и прихожей (коридором) в единое пространство с созданием функциональных зон за счет расстановки мебели.

Общая площадь квартир – 2 353,36 м2.

Во всех квартирах кухни оборудованы электроплитами.

В каждой секции здания предусмотрено 3 лифта грузоподъемностью Q=630 кг (без машинного помещения).

Конструктивная схема здания – бескаркасная. Пространственная жёсткость обеспечивается совместной работой железобетонных перекрытий с продольно-поперечной системой несущих стен, опирающихся на фундамент.

Наружные стены – из кирпича силикатного с утеплителем из плит минераловатных, вентилируемой воздушной прослойкой и облицовкой из кирпича клинкерного и легкая штукатурная система утепления с утеплителем из минераловатных плит.

Внутренние стены - из кирпича силикатного.

Перегородки - из ячеистобетонных блоков, кирпича силикатного.

Дом запроектирован без чистовой внутренней отделки квартир (потолки в квартирах – без отделки перекрытия, стены – улучшенная штукатурка, полы – цементно-песчаная стяжка. Внутренняя отделка мест общего пользования – в полном объеме.

Схема поквартирной системы отопления запроектирована двухтрубная с разводкой подающих и обратных магистралей в конструкции пола, в пластиковой гофрированной трубе «пешель» и учетом расхода тепла в каждой квартире. В качестве отопительных приборов в квартирах используются стальные панельные радиаторы с нижним подключением со встроенным терморегулятором.

Для телефонизации объекта проектом предусматривается предоставление услуг по технологии xPON (прокладка волоконно-оптического кабеля в каждую квартиру).

Входные двери в подъезд оборудуются домофонной системой. Для обеспечения жилого дома системой видеонаблюдения будет применена услуга «Видеоконтроль» РУП «Белтелеком».

Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовая и иные шахты, коридоры, крыша, техподполье, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты, служащие целевому использованию здания, поступают в общую собственность дольщиков.

Начало строительства – 01 марта 2024 года, срок ввода объекта в эксплуатацию – 30 апреля 2025 года.

Стоимость строительства 1 м. кв. общей площади жилья на коммерческой основе (без использования государственной поддержки и с ограниченной прибылью застройщика) для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, включая индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, составляет: 4 645,71 рублей и является фиксированной на весь период строительства. Стоимость строительства сформирована без учета выполнения работ по чистовой внутренней отделке квартир.

Доля жилых помещений, при заключении договоров по которым предпочтение должно отдаваться гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе по направлениям местных исполнительных и распорядительных органов, бюджетном финансировании-отсутствует.

Сведения об объектах долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров: для заключения договоров предлагаются 33 квартиры, в том числе:
1-этаж – квартиры №№ 5, 16, 20, 31, 34;
2 этаж – квартиры №№ 6-10, 21-25, 35-38;
3 этаж – квартиры №11-15, 26-30, 39-42.

Строительство жилого дома осуществляется при наличии у застройщика следующих документов:
• свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и возникновения права аренды на него от 31.08.2022 № 400/1721-6741, площадью – 0,4273 га;
• проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу - заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области» (положительное) № 366-50/24 от 28.05.2024 (в дополнение к заключению ДРУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области» (положительное) № 7-50/24 от 27.02.2024) по объекту: «Реконструкция капитального строения с инв. № 400/С-62140 (здание неустановленного назначения с цокольным этажом), расположенного по адресу: Гродненская область, г. Гродно, ул. Щорса, 2 под многоквартирный жилой дом», утверждена приказами ОАО «Полесьежилстрой» № 141 от 31.05.2024, № 41 от 29.02.2024;
• извещения о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 01.03.2024 № 6-618Ж-023/24, выданного инспекцией департамента Госстройнадзора по Гродненской области; идентификационный номер ОКС - 557101010100.01.04.00;
• приказа «О строительстве объекта» № 43 от 29.02.2024.
Генподрядчик: ОАО «Полесьежилстрой».

После ввода объекта в эксплуатацию квартиры передаются в собственность дольщиков.

Заявления на заключение договоров создания объектов долевого строительства принимаются с 27.06.2024 по предварительной записи по телефонам 8(0162) 57-11-57, +375 33 30-30-600, +375 33 33 60 600 по адресу: г. Гродно, ул. Щорса, 11Б.

Для подачи заявления гражданам при себе необходимо иметь:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство).

Более подробно с объектом долевого строительства можно ознакомиться в офисе продаж ОАО «Полесьежилстрой» (г. Брест, ул. Гоголя, 89, пом.107 и в г. Гродно, ул. Щорса, 11Б) или по телефонам 57-11-57, +375 33 30-30-600.

Указанное в настоящей проектной декларации предложение считать действительным до опубликования новой проектной декларации на данный объект.

Изменения в проектную декларацию
объекта долевого строительства на коммерческой основе
(без мер государственной поддержки и с ограниченной прибылью застройщика)
«Реконструкция капитального строения с инв. № 400/С-62140 (здание неустановленного назначения с цокольным этажом), расположенного по адресу: Гродненская область, г. Гродно, ул. Щорса, 2 под многоквартирный жилой дом», опубликованной в газете «Гродненская правда» № 13 за 16.06.2024.

Раздел «Сведения об объектах долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров» изложить в следующей редакции:
«Сведения об объектах долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров: для заключения договоров предлагаются 42 квартиры, в том числе:
- однокомнатных (квартира-студия) - 8;
- двухкомнатных – 34.»

Более подробно с объектом долевого строительства можно ознакомиться в офисе продаж ОАО «Полесьежилстрой» (г. Гродно, ул. Щорса, 11Б, г. Брест, ул. Гоголя, 89, пом.107) или по телефонам +375 33 33-60-600, +375 33 30-30-600.

Указанное в настоящей проектной декларации предложение считать действительным до опубликования новой проектной декларации на данный объект.

Изменения
в проектную декларацию
объекта долевого строительства на коммерческой основе
(без мер государственной поддержки и с ограниченной прибылью застройщика)
«Реконструкция капитального строения с инв. № 400/С-62140 (здание неустановленного назначения с цокольным этажом), расположенного по адресу: Гродненская область, г. Гродно, ул. Щорса, 2 под многоквартирный жилой дом», опубликованной в газете «Гродненская правда» № 48 (17224) за 19.06.2024.

Абзац восемнадцатый раздела «Характеристика объекта» изложить в следующей редакции:
«Начало строительства – 01 марта 2024 года, срок ввода объекта в эксплуатацию – 18 июля 2025 года».

Более подробно с объектом долевого строительства можно ознакомиться в офисе продаж ОАО «Полесьежилстрой» (г. Гродно, ул. Щорса, 11Б, г. Брест, ул. Гоголя, 89, пом.107) или по телефонам +375 33 33-60-600, +375 33 30-30-600.

Указанное в настоящей проектной декларации предложение считать действительным до опубликования новой проектной декларации на данный объект.