Строительство - Проектные декларации

Проектная декларация по объекту строительства «Земельный участок для строительства индустриальным способом группы одноквартирных, блокированных жилых домов по ул. Молодой в микрорайоне усадебной застройки «Погораны-Кошевники» в г.Гродно» 7-я очередь строительства

Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «АйронИнвестПроект», зарегистрированное Минским горисполкомом 11.01.2018 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 193018635.

Юридический и почтовый адрес: Республики Беларусь, 220053, г. Минск, пер. Червякова, д. 21А помещение 6, каб. 11, Тел. 8 (017) 388 54 64, 8 (029)673 14 40, 8033 6 084 084.

В течение трех предшествующих лет построены и введены в эксплуатацию следующие объекты:
- жилой дом №57 по ул. Советских Пограничников в г. Гродно, фактический срок строительства – 24 месяца;
- блокированные и одноквартирные жилые дома № 3, 5, 1А, 1Б, 3А, 3Б, 3В, 3Г, 5А, 5Б, 7, 7А, 7Б, 5В по ул. Молодой в г. Гродно, 9Б, 9В по переулку Калиновому в г. Гродно, фактический срок строительства – 24 месяца.

Информация об объекте строительства:
Наименование: жилые дома № 3 и № 5 по генплану в г. Гродно, возводимые в составе 7 очереди строительства объекта «Земельный участок для строительства индустриальным способом группы одноквартирных, блокированных жилых домов по ул. Молодой в микрорайоне усадебной застройки «Погораны-Кошевники» в г.Гродно».

Земельный участок для строительства группы одноквартирных, блокированных жилых домов расположен в юго-восточной части г.Гродно, в границах существующего микрорайона усадебной застройки «Погораны-Кошевники» по ул. Молодая.

Цель строительства – возведение жилой блокированной 2х-этажной застройки с индивидуальными участками с общим количеством квартир 411 ед.

Этапы и сроки строительства:
Начало строительства – 2 квартал 2025 года, срок завершения строительства – 1 квартал 2027 года.

Строительство осуществляется на основании:
- решения Гродненского городского исполнительного комитета от 27.02.2024 №129 «О разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объектов»;
- договора аренды земельного участка №3821 от 24.04.2020 г.;
- решение Гродненского областного исполнительного комитета от 30 сентября 2021 №514 Об изъятии, предоставлении земельных участков»;
- проектной документации, разработанной в соответствии с Решением Гродненского горисполкома от 27.02.2024 №129, архитектурно-планировочным заданием от 20.02.2024 №88, имеющей заключения, выданные РУП «Главгосстройэкспертиза» от 19.11.24 №765-15-24; от 31.01.2024 №765-15-24-Д1;
- свидетельства (удостоверения) №400/202-9072 о государственной регистрации возникновения права аренды, в отношении земельного участка с кадастровым номером 440100000003006601, расположенного по адресу г.Гродно, микрорайон усадебной застройки «Погораны-Кошевники» ул. Молодая, 1Г выданного по заявлению от 14.03.2025 г. № 800/25:601;
- договора генерального строительного подряда №21-03-2025-П-7 от 21.03.2025 (генеральный подрядчик – ООО «ДомСтройАгент»);
- уведомление о начале производства строительно-монтажных работ от 03.04.2025 и извещения о получении уведомления о производстве строительно-монтажных работ и регистрации объекта строительства органами государственного строительного надзора под №-6-618Ж-048/25.

В 7 очереди строительства предусмотрено строительство 19 (девятнадцати) 2-этажных, блокированных жилых дома №№ 1-19 по генплану. Конструктивная схема – с несущими наружными и внутренними стенами из силикатных блоков и из блоков ячеистого бетона, утепление пенополистирольными плитами, перекрытие из сборных железобетонных плит, крыша плоская, односкатная с рулонной кровлей. Отделка наружных поверхностей стен жилых домов - покраска по защитно-отделочной штукатурке. Межквартирные стены запроектированы из силикатных блоков и из блоков ячеистого бетона. Планировки квартир выполнены с учётом принципов функционального зонирования, внутренняя отделка квартир – подготовительные работы под отделку. Оконные блоки – ПВХ профиль с заполнением двухкамерным стеклопакетом.

В возводимых доме отсутствуют жилые помещения, при заключении договоров по которым должно отдаваться предпочтение гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и юридическим лицам, предлагаются для заключения договоров создания объектов долевого строительства:
Квартиры в жилых домах № 3 и № 5 по генплану – при 100% оплате стоимость 1 м² – 3000 белорусских рублей.

Оплата за объект долевого строительства производится дольщиком в соответствии с графиком платежей.

Действует гибкая система регулирования цены квадратного метра.

Ознакомление дольщиков с объектами долевого строительства и ходом строительства, осуществляется путем предоставления информации ООО «АйронИнвестПроект» с понедельника по пятницу с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье по адресу г. Гродно, ул. Советских Пограничников, д.57, оф.325, либо путем ознакомления с рекламными материалами на сайте www.airon.by. Справки по телефонам 8 (029) 673 14 40, 8 (029) 639 50 50.

Прием и регистрация заявлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства осуществляется начиная с первого рабочего дня, следующего за днем опубликования настоящей декларации в порядке живой очереди. Со дня начала заключения договоров создания объектов долевого строительства прием и регистрация заявлений на заключение договоров осуществляется при заключении договоров.

Комплексное управление строительной деятельностью при строительстве объекта осуществляет ОДО «Айрон» на основании договора от 17.02.2020 №-1/08.